Alan Corey：善用「好債」，加速財務自由之路
Alan Corey，亞特蘭大房地產經紀人、投資者，同時也是《House FIRE》一書的作者。他以獨特的觀點挑戰傳統理財觀念，主張善用「好債」，透過房地產投資加速實現財務自由。本文將深入探討 Corey 的理財哲學、房地產投資策略、以及他如何利用債務槓桿實現財富增長。
擺脫傳統思維：債務並非洪水猛獸
Corey 認為，傳統理財觀念將債務視為洪水猛獸，鼓勵人們盡快還清債務，這種觀念可能會阻礙財富增長。他將債務分為「好債」和「壞債」：
- 壞債：高利率的消費性債務，如信用卡債、車貸等，會侵蝕你的財富。
- 好債：低利率的投資性債務，如房貸，能幫助你以較少的資金撬動更大的資產，加速財富累積。
只要善用「好債」，就能加速實現財務自由。
房地產投資：Corey 的財務自由之道
Corey 透過房地產投資實現了財務自由。他分享了他的投資歷程：
- 從小額開始：Corey 從小套房開始投資，透過分租降低居住成本，並將省下的錢用於投資。
- 善用槓桿：他利用低利率的房貸，以小額資金撬動多個房產，實現財富快速增長。
- 分散風險：他投資不同地區和不同類型的房產，以分散風險。
- 長期持有：他長期持有房產，享受房租收入和房產增值帶來的收益。
Corey 的投資策略證明，房地產投資是實現財務自由的有效途徑。
House FIRE：財務自由的實戰手冊
Corey 在他的著作《House FIRE》中詳細闡述了他的房地產投資策略，並提供了一套實用的財務自由指南：
- 設定目標：明確自己的財務目標，並制定相應的投資計劃。
- 控制支出：節省開支，增加儲蓄，為投資提供資金。
- 善用債務：利用低利率的房貸，以小額資金撬動更大的資產。
- 分散投資：投資不同地區和不同類型的房產，分散風險。
- 長期持有：耐心持有房產，享受長期收益。
- 持續學習：不斷學習房地產投資知識，提升投資能力。
Corey 的《House FIRE》不僅是一本房地產投資指南，更是一份實現財務自由的實戰手冊。
案例分析：RV 投資的潛力
Corey 在訪談中分享了一個有趣的案例：投資 RV (Recreational Vehicle，休閒車)。他認為，RV 租賃市場需求旺盛，租金收益可觀，同時 RV 貸款利率低，是實現財務自由的另一個潛力選擇。
他鼓勵聽眾發掘類似的投資機會，善用低利率的債務槓桿，讓資產為自己工作。
